Ceny mieszkań idą w górę, dlatego Polacy decydują się na zakup mniejszych lokali – zarówno w Warszawie, jak i we Wrocławiu czy Poznaniu. Wysoka inflacja i problemy z otrzymaniem kredytu hipotecznego sprawiają, że własne „m” to dla wielu marzenie nie do zrealizowania.
Rosnące ceny mieszkań skłaniają Polaków do zakupu niewielkich lokali
W ostatnich latach możemy zaobserwować rosnące ceny mieszkań w Polsce, co sprawia, że coraz więcej osób decyduje się na zakup niewielkich lokali. Widać to w większości polskich miast – między innymi w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu czy w Trójmieście.
Ten trend malejących metraży jest wynikiem dostępności i ekonomicznej wykonalności dla wielu osób, które chcą posiadać własne miejsce zamieszkania, jednocześnie nie obciążając się wysokimi kosztami. W tym artykule przyjrzymy się zjawisku malejących metraży i czynnikom, które wpływają na ten nowy trend na rynku nieruchomości.
Na tę sytuację miały wpływ różne czynniki – jak wysoka inflacja w Polsce, wybuch wojny w Ukrainie, wzrost stóp procentowych i działania NBP, problem z dostępnością i oprocentowaniem kredytów hipotecznych czy spowolnienie gospodarcze. Za nami miesiące niepewności i poważnych zaskoczeń, które nie odbiły się bez echa na rynku nieruchomości.
Ceny mieszkań na nieosiągalnym poziomie
Ceny mieszkań w Polsce nieustannie rosną, szczególnie w większych miastach. To skutkuje sytuacją, w której wiele osób ma trudności z zakupem większego mieszkania, które spełniałoby ich oczekiwania. Dla statystycznego Polaka marzącego o zakupie mieszkania ceny te są nie do przyjęcia.
Wysokie ceny powodują, że ludzie muszą szukać kompromisu pomiędzy swoimi potrzebami a możliwościami finansowymi. Coraz więcej osób zmuszonych jest zrezygnować z przestronnych mieszkań na rzecz mniejszych, ale bardziej dostępnych pod względem cenowym.
Mniejsze metraże to większa przystępność cenowa
Decyzja o zakupie mniejszego mieszkania jest często podyktowana przede wszystkim kwestią finansową. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę, co czyni takie lokale bardziej dostępnymi dla osób, które nie dysponują dużym budżetem na nieruchomość. Kupujący preferujący mniejsze mieszkanie mogą mieć większą swobodę finansową na inne wydatki, oszczędności czy inwestycje.
Zmieniające się preferencje i potrzeby
Również zmieniające się preferencje i potrzeby społeczeństwa wpływają na rosnącą popularność mniejszych mieszkań. Coraz więcej osób żyje samotnie lub w małych rodzinach, co powoduje, że nie jest im potrzebny duży metraż, który byłby zbyteczny i generowałby niepotrzebne koszty. Mniejsze mieszkania są również bardziej funkcjonalne, łatwiejsze w utrzymaniu czystości i bardziej energooszczędne.
Elastyczność aranżacyjna i minimalizm
Kupujący mniejsze mieszkania często doceniają elastyczność aranżacyjną, jaką oferują. Mniejsza przestrzeń wymaga pomysłowości i optymalnego wykorzystania każdego centymetra. Ludzie starają się minimalizować posiadane rzeczy, ceniąc prostotę i funkcjonalność.
fot. Pexels / Pixabay